Det skal ikke være nogen hemmelighed, at du kan lave rigtig mange ting, som kan hæve værdien af dit hus. Det skal ikke forstås på den måde, at du skal forvente, at du kommer til at skulle investere rigtig mange penge og en stor mængde af din tid, for at kunne øge værdien af dit hus, men der er faktisk mange ting, der kan laves for at øge værdien af din bolig, som hverken koster dig synderligt mange penge eller som tager specielt meget af din tid, hvorfor det faktisk nærmest er dumt at lade være. Her finder du en liste med 10 bud på, hvad du kan gøre for at øge værdien af din bolig.
1) Ryd op, inden det bliver vurderet og fotograferet
Noget af det mest simple, men samtidig det mest effektive, du kan gøre er, at rydde lidt op, inden din ejendomsmægler kommer ud og vurderer din bolig. Det er desuden også vigtigt at få ryddet op, inden der bliver taget billeder, da det også får potentielle købere til at se det som en bolig, der er mere værd.
2) Lad lyset komme ind på billeder samt til fremvisning og vurdering
Det er desuden også en rigtig god idé at du sørger for at lade noget lys komme ind i boligen, når du skal have taget billeder til din bolig, men bestemt også i forbindelse med både vurderingen af din bolig, da det er her, hvor du skal imponere ejendomsmægleren og overbevise vedkommende om, at den er penge værd.
3) Vis hvordan huset kan udnyttes bedst muligt
Du kender det med garanti selv; du kommer ind i et hus og lægger hurtigt mærke til, at det er blevet indrettet fuldstændig forkert i forhold til boligens muligheder. Hvis du gerne vil gøre dit hus mere værd, så er det meget vigtigt, at du ikke begår denne fejl, men derimod viser hvordan huset bedst muligt udnyttes.
4) Gør dit hus så neutralt som muligt
Med dette menes der, at det er en rigtig god idé at du sørger for at gøre dit hus neutralt i den stand, at du f.eks. maler dine vægge hvide og ikke har alt for mange møbler og andet stående fremme, da det vil få flere til at kunne føle sig hjemme og det er med til at øge værdien af din bolig.
5) Mal dine vægge i hele boligen
Du gør desuden også klogt i at male væggene i hele boligen. Der er absolut intet, der vil kunne hæve værdien af din bolig på samme vis som at få malet dine vægge. Det giver din bolig et frisk pust og det får den til at fremstå nyere og mere attraktiv, hvilket kun er godt i forhold til værdien og potentielle købere.
6) Sørg for at boligen fremstår vedligeholdt
Hvis du gerne vil sikre dig, at du får den bedst mulige pris for din bolig, så skal du sørge for at den fremstår så vedligeholdt som overhovedet muligt. Hvis det hele fremstår vedligeholdt, så er der også langt større chance for, at ejendomsmægleren giver en god vurdering.
7) Efterisolering af din bolig
Det skal ikke være nogen hemmelighed, at der findes sjovere ting at bruge sine penge på end efterisolering, men hvis du står og skal sælge din bolig på et tidspunkt, så vil du blive rigtig glad for, at du har valgt at investere i en efterisolering af boligen.
8) Du skal også have styr på haven
Der er rigtig mange, der går og tror, at det kun er det indvendige af din bolig, der skal gøres noget ved. Det er dog også særdeles vigtigt, at du sørger for at få gjort din have i pæn stand. Inden ejendomsmægleren kommer forbi skal du derfor få slået græsset, klippet hækken og ryddet pænt op.
9) Luft ud inden ejendomsmægleren kommer
Det kan godt være, at det virker som noget, der ikke rigtigt vil have effekt på husets værdi, men faktum er dog, at hvis man har boet i et hus i længere tid, så vil man også blive immun overfor den lugt, der er i boligen, hvorfor det er vigtigt, at man får frisk luft ind.
10) Ombygninger og renoveringer
Selvom det oftest er ret så krævende at få lavet en ombygning eller en renovering, så kan det oftest godt betale sig i forhold til huset værdi. Det vil samtidig også gøre det langt mere behageligt at bo i huset, hvis du f.eks. har et nyt køkken og et nyt badeværelse.
Skriv et svar